Qué causa las grietas en las paredes: 13 razones y cuándo debe preocuparse
¿Se pregunta qué causa las grietas en las paredes? Bueno, hay muchas causas posibles para las grietas en las paredes: algunas son simplemente problemas estéticos que pueden solucionarse fácilmente, pero otras podrían ser sintomáticas de un problema subyacente más grave. Por lo tanto, es importante saber qué causa las grietas en las paredes y si debería preocuparse.
La respuesta a la pregunta '¿Qué causa las grietas en las paredes?' es muy similar a ' ¿Por qué mi techo se agrieta? ?' – en pocas palabras, la respuesta es que algo se ha movido. Esto podría ser tan pequeño como el secado del yeso o la expansión y contracción de las paredes en respuesta al clima. Al mismo tiempo, las grietas también podrían significar un problema estructural mayor. 'Árboles y arbustos fuera de control, desagües agrietados, fugas de agua de lluvia y falta de tejas; son sólo algunas de las cosas que causan grietas en paredes y techos', dice Roger Hunt, autor de Manual de la casa antigua . Si no está seguro de la causa específica de las grietas en sus paredes, consulte siempre a un profesional para que le oriente sobre los mejores pasos a seguir para su situación específica.
Qué causa las grietas en las paredes: causas comunes
Una nueva grieta en una pared siempre da un poco de miedo. 'Antes de preocuparse, busque indicios que puedan sugerir que es benigno. Por ejemplo, si las grietas se han vuelto a reparar pero no se han vuelto a abrir, es una indicación de que ha cesado el movimiento. En algunos casos, a pesar de que puertas, ventanas o suelos estén en ángulos extraños, se han asentado en su nueva posición. Si no hay señales de nuevos movimientos, es probable que el problema se haya estabilizado', afirma Roger Hunt.
1. Tu casa es nueva
Si su casa es de nueva construcción, pueden aparecer grietas a medida que los edificios se asientan en sus cimientos. Estas grietas serán muy finas y no crecerán con el tiempo. Simplemente repare con pasta para masilla y vuelva a pintar. Una vez rellenas, las grietas no deberían reaparecer; si lo hacen, consulte a un ingeniero estructural.
2. Tu casa es vieja
Las casas más antiguas se mudarán con el tiempo. 'Los edificios tradicionales se construyeron con cal y otros materiales, lo que permitió cierto desplazamiento de la estructura', explica Roger Hunt.
Si bien esto no es un motivo inmediato de preocupación, nunca debe escribir sobre una grieta porque su casa es vieja; siempre debe explorarlas en caso de que haya habido una falla estructural o en caso de que la grieta haya sido causada por la humedad.
'Es más probable que se produzcan grietas en casas antiguas cuando se han aplicado revoques, enlucidos de cemento y morteros modernos y duros a paredes antiguas flexibles, pero es poco probable que las grietas superficiales de hasta aproximadamente 1/32 de pulgada de ancho sean motivo de gran preocupación', explica Ian Rock, topógrafo colegiado y autor de varios libros populares Manuales de la casa Haynes .
Sin embargo, cualquier grieta que mida más de 1/32 de pulgada debe investigarse más a fondo, especialmente si comienzan en el nivel del suelo y parecen más anchas en la parte superior. Estos podrían ser el resultado de movimientos estructurales más significativos.
3. Contracción del yeso
La contracción del yeso es una de las causas más comunes de grietas en las paredes y es el resultado de la pérdida de humedad a medida que el yeso se seca y fragua. La contracción del yeso no es motivo de preocupación y puede repararse localmente: aprenda cómo reparar un techo de yeso y nadie sabrá jamás que solía estar agrietado (¡la misma técnica también funciona en las paredes!).
Puede reducir la cantidad de grietas en el yeso reduciendo el tiempo de secado; esto se puede lograr manteniendo la habitación oscura y libre de brisa. También puedes mojar la pared antes de enlucir. Si es la primera vez que enyesas, asegúrate de investigar cómo enyesar un techo así como las paredes para ayudar a lograr un acabado impecable a la primera.
4. Entrada de humedad y humedad
Además de provocar las características marcas oscuras en paredes y techos, la humedad también puede provocar grietas. Por lo general, estos dos síntomas aparecerán juntos y deben investigarse, especialmente si ocurrieron después de fuertes lluvias o inundaciones. 'Las grietas y el yeso suelto pueden deberse a la humedad causada por problemas estructurales y deben repararse con materiales adecuados', afirma Roger Hunt.
Las grietas no tratadas, especialmente en las paredes exteriores, también pueden ser una causa de problemas de humedad más adelante, lo que a su vez provocará más grietas. «Los morteros cementosos tienden a ser de baja permeabilidad y quebradizos, lo que permite la penetración del agua de lluvia a través de grietas finas. Es posible que sea necesario volver a rejuntar utilizando un mortero de cal adecuado o, en un caso más extremo, la aplicación de un revoque de cal u otro acabado protector», explica Douglas Kent.
Noche de náusea embarazo
Una vez que haya identificado que el problema es causado por la entrada de agua y haya reparado una fuga en el techo, deberá devolver sus paredes y techos a su esplendor anterior, sabiendo cómo arreglar un techo con daños por agua será de gran ayuda.
5. Grietas en el techo
Siempre se deben investigar las grietas en el techo, ya que las consecuencias de no hacerlo pueden ser graves.
'Los problemas con los techos suelen deberse a fallos en la unión del yeso, movimientos estructurales, roturas de las vigas, problemas de humedad y listones podridos o infestados de escarabajos', explica Roger Hunt.
'Investigue desde arriba si hay acceso disponible desde un loft o levantando con cuidado las tablas del piso y luego resuelva cualquier problema estructural en las vigas. Utilice siempre tornillos para cualquier fijación para evitar vibraciones en techos frágiles. Cuando la unión con los listones haya fallado, se reforzará vertiendo yeso fresco desde arriba y reforzándolo con una tela de yute colocada sobre este y asegurada a las vigas', continúa.
Si ha confirmado que las grietas del techo son simplemente el resultado de la contracción del yeso, entonces necesitará aprender cómo reparar las grietas del techo para lograr un acabado impecable sin depender de una costosa ayuda profesional. Alternativamente, sabiendo cómo parchar un techo de paneles de yeso Puede ser necesario si esto es parte de la estructura del techo.
6. Raíces de los árboles
Las raíces de los árboles son una causa común de grietas en las casas. A medida que los árboles crecen, las raíces se expanden hacia afuera y, a menudo, se aventuran debajo de las casas, lo que puede provocar hundimientos. «Algunos de los árboles más perjudiciales son las especies de hoja ancha, como álamos, robles, sauces, fresnos, plátanos y sicomoros, así como los leylandii y los eucaliptos, de rápido crecimiento. Pero los árboles también pueden ser una causa indirecta de hundimiento, cuando las raíces en busca de humedad invaden los desagües subterráneos y provocan fugas», afirma Ian Rock.
Si este es el caso, entonces podría parecer que la mejor solución es eliminar los árboles infractores. Sin embargo, esto puede causar más daño que bien. 'El problema de talar árboles grandes y sedientos es que el suelo puede hincharse con la humedad que el árbol ya no absorbe, con el riesgo de que pueda empujar los cimientos hacia arriba', añade Ian. 'Conocido como 'levantamiento', esto es lo opuesto al hundimiento'.
En cambio, el mejor enfoque es el 'manejo de árboles', cuyo objetivo es 'desmochar' el árbol para reducir la cantidad de absorción de humedad. 'Las barreras contra las raíces son un método alternativo de gestión de árboles que implica excavar una zanja profunda y estrecha entre el árbol y el edificio en la que se insertan grandes láminas especiales de plástico rígido. Esto ofrece la ventaja de conservar árboles atractivos y al mismo tiempo proteger los cimientos», explica Ian.
7. Terremotos y vibraciones
Cualquier movimiento violento en una casa puede provocar grietas; las más comunes son los terremotos. Si nota alguna grieta después de un terremoto, es mejor investigarla en caso de que sea un síntoma de un daño estructural más grave.
8. Hundimiento
La palabra 'hundimiento' es la peor pesadilla de todos los propietarios de viviendas y será la principal preocupación cuando empiecen a aparecer grietas en su casa.
'El hundimiento se refiere a que el suelo debajo de los cimientos cede, robando el soporte de la pared y provocando que caiga, agrietándose en un patrón típico en forma de 'V'. Entonces, ¿por qué ocurre el “colapso del suelo”? Los efectos de las sequías, las raíces de los árboles y las fuertes heladas pueden hacer que los subsuelos arcillosos se encojan o se hinchen violentamente, y las fugas en los desagües pueden convertir el suelo debajo de su casa en una zona pantanosa blanda y húmeda. Los trabajos de excavación cercanos, como una ampliación que se está construyendo al lado, también pueden tener una influencia desestabilizadora. Afortunadamente, los hundimientos del terreno debido a sumideros y antiguas minas son extremadamente raros», afirma Ian Rock.
9. Liquidación
Cualquier cambio en el peso de su casa puede provocar movimiento. Por ejemplo, cuando se han movido o quitado paredes o se han reemplazado ventanas, pueden aparecer grietas a medida que la mampostería se asienta en su nueva posición. A diferencia de las grietas causadas por hundimiento, estas grietas no seguirán creciendo con el tiempo y, una vez asentadas, se pueden rellenar.
'El asentamiento comúnmente se confunde con hundimiento, sin embargo, a diferencia del hundimiento, esto no suele ser una preocupación seria porque la mayoría de los edificios se asientan gradualmente con el tiempo a medida que el suelo se comprime lentamente para adaptarse a los nuevos pesos que se le imponen, por ejemplo, debido a cambios estructurales importantes como un loft. conversión', explica Ian Rock.
¿Qué significa el Maya?
10. Movimiento diferencial
«Cuando hay cimientos de diferentes profundidades uno al lado del otro, como en una casa antigua con una ampliación moderna, pueden producirse grietas en la unión entre las dos estructuras debido a las diferentes velocidades de movimiento. Una forma de adaptarse a esto es proporcionar una junta flexible entre las dos partes del edificio, permitiéndoles moverse inofensivamente entre sí sin agrietarse. Pero el movimiento diferencial no es nada nuevo: periódicamente pueden surgir problemas similares cuando los ventanales victorianos se construyeron con cimientos menos profundos que los de la casa principal,' dice Ian Rock.
11. Plantas trepadoras
A todos nos encanta el hermoso efecto de hacer crecer el mejores plantas trepadoras en el frente de la casa; sin embargo, si tiene plantas trepadoras en las paredes exteriores de su propiedad, siempre debe tener cuidado de que aparezcan nuevas grietas en la pared exterior o interior.
'Las plantas trepadoras deben controlarse cuidadosamente. La hiedra, en particular, desestabiliza las paredes a medida que sus raíces encuentran su camino hacia las grietas y hendiduras, especialmente donde la unión es defectuosa, y a medida que los zarcillos crecen y se expanden, separan la mampostería', dice Roger Hunt. 'Si empiezan a causar un problema, las plantas establecidas deben cortarse cerca de la raíz y envenenarse. Luego, una vez que el follaje haya muerto, se puede retirar con cuidado.'
Si desea el efecto de cultivar las mejores trepadoras en flor en el frente de su casa, ¿por qué no entrenarlas con una de estas? ideas de enrejado para reducir la probabilidad de que causen grietas. También puedes cultivarlas en una maceta para reducir el efecto de las raíces en el suelo debajo de tu casa.
es diablos una mala palabra
12. Proyectos de renovación vecinos.
Si vive en una casa con terraza, las grietas de más de ¼ de pulgada en la pared contigua siempre deben ser motivo de preocupación.
'No es raro que los vecinos lleven a cabo reformas ilegales en los sótanos, socavando las medianeras y provocando peligrosas grietas estructurales en las casas contiguas', explica Ian Rock. Esto también puede deberse a que los vecinos excavan el terreno para construir una ampliación.
Tipos de grietas:
¿Qué causa las grietas horizontales?
Las grandes grietas horizontales suelen ser causadas por movimientos estructurales y, como tales, deben tratarse con seriedad, ya que a menudo son el resultado de cambios severos en los cimientos o daños por agua. Asegúrese siempre de que estas grietas sean investigadas por un profesional.
¿Qué causa las grietas diagonales en las paredes?
Las grietas diagonales en las paredes suelen ser causadas por deterioro estructural. Esto podría ser el resultado de hundimiento, daño de termitas o el colapso de las vigas de madera de soporte. Las grietas diagonales o irregulares son una de las más preocupantes y siempre deben ser revisadas por un profesional.
¿Qué causa las grietas verticales?
Las grietas verticales se encuentran útilmente en el punto en que la pared se une al techo y, a menudo, son el resultado del asentamiento. Estas grietas, a menos que crezcan a lo largo o ancho, no suelen ser motivo de preocupación. Sin embargo, si hay entrada de agua, signos de humedad o la grieta parece tener vida, vale la pena investigar para estar seguro. También haga que lo evalúen si la grieta mide más de ¼ de pulgada de ancho.
¿Cómo se puede saber si una grieta en una pared es grave?
Puedes saber si una grieta en una pared es grave porque tendrá más de ¼ de pulgada de ancho y crecerá con el tiempo.
Una grieta fina y singular en las paredes interiores no debería ser motivo de preocupación. Simplemente puede rellenar con pasta para masilla, dejar secar y luego volver a pintar. Sin embargo, si hay varios alrededor de un punto central, será necesario explorarlo más a fondo. Lo mismo se aplica si la grieta continúa creciendo durante un corto período de tiempo. Si una grieta tiene más de ¼ de pulgada de ancho, 'debe consultar a un ingeniero estructural, ya que los cimientos podrían debilitarse e incluso provocar un colapso', recomiendan los expertos comerciales de MiCotizaciónDeTrabajo .
'Monitorear el problema a lo largo del tiempo para establecer su alcance y determinar si el movimiento está 'vivo'. Marque con un lápiz el punto donde termina la grieta, feche y repita el proceso periódicamente si la grieta continúa creciendo. Compruebe si la grieta se abre y se cierra con las estaciones', dice Roger Hunt. Puede llevar más de un año evaluar si una grieta está 'viva'.
Siempre se debe investigar cualquier grieta que haya en una pared exterior, ya que puede ser una señal de problemas estructurales. También pueden ser un punto de entrada de agua que provocará problemas de humedad más adelante.