¿Por qué mi techo se agrieta?

Si se pregunta '¿por qué se agrieta el techo?', suponemos que se siente un poco preocupado: ¿simplemente ocurrieron o han estado ahí durante años? Intenta no preocuparte. Pueden parecer dramáticas, pero las grietas en el techo no suelen ser una preocupación importante. De todos modos, es una buena idea investigar qué los está causando, por si acaso.

El primer paso es determinar si la causa es simplemente cosmética o si se trata de un problema estructural. Si es lo último, tendrás que actuar lo antes posible. Si es necesaria una reparación, es mucho más seguro (y más rentable) corregirla en las primeras etapas antes de que se convierta en un problema mayor.

Hemos elaborado una guía sencilla para ayudarle a reconocer las señales de advertencia de que puede existir un problema y determinar qué podría estar causándolo.

Manual de césped

Por qué mi techo se agrieta: causas comunes

Las grietas en el techo no son necesariamente una señal de daño estructural. De hecho, hay muchas otras causas más probables, que no son tan graves.

Las grietas son antiestéticas, en cuyo caso es posible que desees quitar un techo tipo palomitas de maíz, por lo que sería mejor consultar nuestra guía dedicada, o tal vez simplemente quieras quitar un techo texturizado , enyesar un techo o parchear un techo de paneles de yeso que instaló previamente o heredó de los propietarios anteriores de su casa. De cualquier manera, estas sencillas instrucciones paso a paso lo ayudarán a comprender por qué su techo se está agrietando para que pueda decidir si es apropiado reparar las grietas del techo usted mismo.

Si la grieta en cuestión también atraviesa la pared además del techo, querrás saberlo. ¿Qué causa las grietas en las paredes? para ayudar a resolver el problema.

Tu casa está envejeciendo

Las grietas finas o en forma de telaraña en el techo (generalmente encima de puertas y ventanas, así como en las esquinas) que aparecen junto con grietas similares en las paredes son muy probablemente un signo de asentamiento natural que ocurre a medida que un edificio envejece. Esto puede ocurrir en cualquier momento, pero es particularmente común en propiedades de nueva construcción. «Este es un proceso normal que se produce como resultado del movimiento entre los marcos de la construcción y las placas de yeso. Las grietas pueden parecer antiestéticas, pero no son señal de daño estructural grave”, dice Ash Reed, experto en interiores de Vivir acogedor .

Tienes un problema de humedad

Si las grietas parecen descoloridas o aparecen junto con antiestéticas manchas amarillas o marrones, es probable que tengas daños por agua en las manos. En este caso, sabiendo cómo arreglar un techo con daños por agua es útil, sin embargo, asegúrese de determinar la causa y reparar la fuga en el techo antes de realizar cualquier reparación.

Su panel de yeso no se instaló de manera eficiente

Las grietas finas que se extienden en líneas extremadamente rectas casi siempre son el resultado de una mala mano de obra al colgar techos de paneles de yeso. “Si se utiliza una cantidad insuficiente de yeso al sellar las juntas, el papel puede comenzar a aflojarse y agrietarse. En este caso, puede aparecer una grieta muy recta, pero normalmente es inofensiva”, dice Ash.

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Tu techo se ha movido ligeramente

Las grietas en el techo que parecen separarse de la pared pueden generar alarma; sin embargo, es probable que se deban a algo conocido como 'levantamiento de vigas' más que a daños estructurales graves. Las cerchas, que actúan como marco para el techo y el techo, tienden a moverse un poco a lo largo del año dependiendo de los cambios de temperatura o humedad. La mayoría de las casas están diseñadas para soportar esto, sin embargo, ocasionalmente se pueden formar grietas.

Tienes daño estructural

En casos más raros, las grietas en el techo pueden ser un signo de daños estructurales graves. Esto puede suceder por diversos motivos, desde un hundimiento hasta el desmontaje de un muro de carga, pero sea cual sea la causa, necesita atención profesional inmediata. Las grietas continuas que atraviesan el techo y bajan por la pared son señales de alerta, especialmente si la grieta mide más de 1/10 de pulgada. De manera similar, si las grietas del techo van acompañadas de un techo hundido o si hay varias grietas en un área.

¿Cómo saber si una grieta en el techo es grave?

Hay algunas cosas a las que puede prestar atención que indicarán la gravedad de las grietas en el techo y la urgencia con la que se debe solucionar el problema. Casi todas las casas desarrollarán grietas que son de naturaleza cosmética en algún momento; sin embargo, ante cualquier signo de daño estructural, deberá actuar rápidamente. Examinar la forma, el tamaño, la cantidad y la ubicación puede brindar información invaluable sobre las posibles causas.

«Un buen indicador de si una grieta en el techo es grave es su forma y tamaño. Ejemplos de grietas normales, típicamente inofensivas, incluyen grietas en forma de telaraña y grietas finas, las cuales son delgadas y a menudo ocurren debido a cambios de temperatura o como resultado del trabajo de bricolaje. Sin embargo, si la grieta tiene más de 1/10 de pulgada, debe contratar a un profesional para que inspeccione si la grieta es un signo de daño estructural significativo”, dice Ash.

Glenn Wisemann, de Servicios de comodidad para el hogar de Top Hat agrega; “Múltiples grietas en la misma sección del techo también pueden ser un signo de problemas estructurales. Es importante observar dónde han aparecido las grietas. Si están cerca de un tomacorriente o artefacto de iluminación, podrían ser causados ​​por pequeñas descargas eléctricas, sin embargo, si discurren paralelos a viguetas o vigas, los problemas estructurales pueden ser más probables”.

Las grietas en el techo, particularmente aquellas que atraviesan continuamente la pared y el techo, se convierten en una señal de alerta si hay otras señales de que su casa puede tener problemas estructurales, como pisos inclinados, un techo hundido o puertas y ventanas que no se abren. adecuadamente.

¿Cómo evito que el techo se agriete?

Cuando se trata de grietas menores, no hay mucho que puedas hacer para detenerlas. El desgaste normal, que incluye el asentamiento de los cimientos, ocurre naturalmente a medida que un edificio envejece.

'Si le preocupa lo que significará a la hora de vender su casa, tenga la seguridad; 'Las grietas finas son estrictamente cosméticas y un futuro comprador de vivienda espera verlas; no afectarán el valor de su casa', dice Kurt Grosse, ingeniero inmobiliario y de construcción en Grupo Realty .

Sin embargo, cuando se trata de grietas graves, definitivamente es mejor prevenir que curar, según Alexa Justine Callada de Techo de arboles ; 'Haga que un contratista profesional inspeccione su techo periódicamente. Ellos detectarán posibles problemas y los solucionarán antes de que se vuelvan evidentes, para que usted pueda estar tranquilo sabiendo que todo está en buen estado”.

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¿Puedo arreglar yo mismo las grietas del techo?

Depende de la gravedad. Si la grieta es particularmente grande y/o se sospecha daño estructural, será absolutamente necesario llamar a un profesional. De lo contrario, las grietas menores son bastante fáciles de reparar.

'Una opción es simplemente raspar las grietas del yeso con una espátula y luego volver a pintar el área', dice Luke Lee, cofundador de Fondo de pantalla de siempre . 'Otra opción es reparar las áreas dañadas usando compuesto para paneles de yeso, masilla u otro material liviano para este propósito'.